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Klaus Freund
Bankkaufmann
kompetenz-erfahrung

Von der Unternehmensberatung, Finanzierungsberatung bis hin zur Immobilien-Projektentwicklung verfügen wir über Kompetenz und langjährige praktische Erfahrung.

Als Mediator bieten wir aktive Begleitung bei wirtschaftlichen Schwierigkeiten und Verhandlungen mit Banken und Unterstützung in der Zusammenarbeit mit Steuerberatern.

Wir verzichten bei Konzepten auf Füllmaterial, unseren Schwerpunkt legen wir auf Fakten und begleiten aktiv die Umsetzung.

Unser Motto: „Umsetzung ist die Königsdisziplin!“

Wir betreiben seit Jahren keine aktive Werbung für unser Unternehmen, da wir von Kunden, Banken und Steuer-beratern weiterempfohlen werden.

Unternehmensberatung.

In der Unternehmensberatung liegen die bundesweiten Schwerpunkte in den Branchen Dienstleitungsunternehmen und Sozialwirtschaft.

Wir verfügen über nachweislich große praktische Erfahrungen in betriebswirtschaftlichen Fragestellungen, Finanzierungsberatung und strategischer Ausrichtung.

Die Finanzierungsberatung begleiten wir Branchenübergreifend.

Zudem sind wir Ihre Schnittstelle bei Banken und Steuerberatern. Kontaktieren Sie uns, wenn wir Sie durch unserer Know-how aktiv unterstützen können.

In der Projektentwicklung liegen die bundesweiten Schwerpunkte bei Sozialimmobilien wie stationäre und teilstationäre Seniorenpflege-einrichtungen, betreute Wohnanlagen, innovative Kurzzeitpflegeeinrichtungen, Tagespflegeeinrichtungen, neue Wohnformen sowie Studentenwohnanlagen. Durch professionelle Expertise haben wir in den letzten beiden Jahrzehnten bereits zahlreiche Projekte erfolgreich umsetzen können.

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Finanzierungsberatung.

In den nach genannten Finanzierungsarten verfügen wir über direkte, langjährige und unabhängige Geschäftsbeziehungen zu Finanzierungsinstituten und FINTECHS im gesamten Bundesgebiet:

Jede Unternehmensfinanzierung benötigt einen Finanzierungsplan. Dabei wird u.a. berücksichtigt, ob und wann Eigenkapital und Fremdkapital bereitgestellt bzw. aufgenommen werden muss. Beim Fremdkapital sind weiterhin Laufzeiten und Zinsen abzuwägen. Des Weiteren sind u.U. Kreditsicherheiten vorzuweisen. Kontaktieren Sie uns, um sich professionell beraten zu lassen.

Noch nie waren Hypothekendarlehen so günstig wie heute. Dies macht den Bau oder Erwerb einer Immobilie attraktiv. Nutzen Sie hierbei unsere langfrisitge Erfahrung. Wir garantieren Ihnen eine unabhängige und neutrale Beratung für Ihr langfrisitges Darlehen.

Eine Zwischenfinanzierung dient dazu, Ihren kurzfristigen Liquiditätsengpass beim Eigenkapital zu überbrücken. Diese Finanzierung besteht so lange fort, bis Sie zu einem späteren Zeitpunkt diesen durch zweckgebundene Quellen (bspw. ein langfristiges Baudarlehen) ablösen können.

Hierbei werden durch diese spezielle Form einer strukturierten Finanzierung Großprojekte finanziert. Dabei ist es nützlich, wenn Sie sich durch uns unabhängig und neutral beraten lassen, um Ihr Projekt zu finanzieren.  

Die Finanzierung von Projekten durch s.g. Mezzanine-Kapital ist eine Mischform der Finanzierung durch Eigen- und Fremdkapital. Wir helfen Ihnen, durch seriöse Geschäftpartner Mezzanine-Kapital für Ihr Projekt zu gewinnen. Nutzen Sie das Kontaktformular, um sich unverbindlich Beraten zu lassen.

Insbesondere bei sozialen oder kulturellen Projekten ist es hilfreich, dass fehlendes Kapital durch die „Crowd“, also der „Menge“ finanziert wird. Nutzen Sie diese moderne Form der Finanzierung für Ihr Projekt.

Im Gegensatz zum Crowdfunding tragen beim Crowdinvesting Investoren und/oder Kleinanleger zur Finanzierung eines Projektes oder Unternehmens bei. Im Gegenzug erwarten diese eine Beteiligung am Gewinn oder Unternehmenswert. In der Regel sind es stille Beteiligungen, bei denen die Kapitalgeber keine Einwirkung auf das operative Geschäft haben.

Projektentwicklung.

Bis dato haben wir an der Planung / Umsetzung / Finanzierungsberatung / Pachtvertragsvermittlung von über 2.000 Plätzen / Wohneinheiten erfolgreich federführend mitgewirkt

Wir übernehmen federführend folgende Leistungsbereiche in der Projektentwicklung:

Grundstücksakquisition

Bereits zu Beginn Ihres Immobilien-Projektes unterstützen wir Sie bereits in der Akquisition des Gründstückes. Dies beinhaltet neben der Prüfung und Aufbereitung von Grundstücksangeboten auch eine Markt- und Standortanalyse.

Pachtvertragsvermittlung

Unter Berücksichtigung der juristischen Vorschriften helfen wir Ihnen bei der Vermittlung von Pachtverträgen für Ihr Immobilien-Vorhaben. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Anfrage.

Konzeptionelle Unterstützung der Planung

Die Planung ist essentieller Bestandteil in der Projektentwicklung für eine erfolgreiche Umsetzung. Fehler, die hierbei entstehen, können sich negativ auf den Verlauf und die Kosten im Projektverlauf auswirken.

Baukostencontrolling

Die Kosten bei dem Bau einer Immobilie können durch verschiedene Faktoren unerwartet in die Höhe getrieben werden. Nutzen Sie unsere langjährige Erfarhrung, um sich durch professionelles Controlling beraten zu lassen.

Bauzwischenfinanzierung

Entsprechend dem Baufortschritt stellt die Bauzwischenfinanzierung die monetäre Sicherstelllung die Begleichung Ihrer Baukosten dar. Nutzen Sie unser umfassendes Netzwerk an kooperierenden Banken, um Sie zu bei Ihrem Projekt zu unterstützen.

Endfinanzierung

Die Endfinanzierung stellt ein langfrisitges Darlehen des Kreditgebers dar, die an verschiedene Bedingungen geknüpft sein kann. Dazu zählt bspw. die Eintragung von Grundpfandrechten im Grundbuch zu Gunsten des Kreditgebers.

Unterstützung bei der Inbetriebnahme

Aufgrund der zahlreich erfolgreich umgesetzten Immobilien-Projekte besitzen wir wertvolle Erfahrung, die sich auch in der Inbetriebnahme (inbs. bei Sozialimmobilien) widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns, wenn wir Sie dabei konkret untersützen können.

Immobilienberatung.

Stationäre Pflegeeinrichtungen

Stationäre Pflegeeinrichtungen nehmen auch aufgrund des demografischen Wandels eine zunehmende Bedeutung in Deutschland ein. Aufgrund der enormen Erfahrung im Bereich von Sozalimmobilien sind wir spezialisiert auf die Vermittlung von stationären Pflegeeinrichtungen.

Dabei handelt es sich um Einrichtungen, in der Pflegebedürftige unter permamenter Aufsicht untergebracht, verpflegt und durch ausgebildetes Fachpersonal betreut werden. Eine stationäre Einrichtung ist für Betroffene notwendig, wenn eine angemessene Versorgung und Betreuung der pflegebedürftigen Person durch ambulante Pflege nicht mehr ausreichend gewährleistet werden kann.

Betreute Wohnanlagen

Eigenständigkeit und Selbstbestimmung ist auch für Senioren ein wichtiges Merkmal. Betreutes Wohnen fördert dies und bietet zudem die Möglichkeit, Hilfe jederzeit auf Abruf zu gewährleisten. Die Senioren profitieren dabei durch einen privates und altersgerechtes Wohnumfeld. Auf die Menschen zugeschnittenes Dienstleistungsangebot sowie interessante und nützliche Gemeinschaftsaktivitäten fördern die Betreuung, wodurch zusätzlich die Eigenständigkeit bewahrt wird.

Hotels

Als Immobilien-Vermittler sind wir neben der Vermittlung von Sozialimmobilien auch auf die Vermittlung von Hotels spezialisiert. Zahlreiche Projekte konnten durch unsere Federführung erfolgreich umgesetzt werden. Hierbei können wir zudem auf zahlreiche Betreiber sowie Investoren zurückgreifen. Nutzen Sie das Kontaktformular, um uns für eine unverbindliche Anfrage einer Hotel-Vermittlung zu kontaktieren.

Ferienanlagen

Eine schöne Umgebung, Luxus und Komfort sowie eine angenehme Atmosphäre und Gastfreundlichkeit sind entscheidende Kriterien für Besucher und Urlauber von Ferienanlagen. Aufgrund unseres langjährig bestehenden Netzwerkes verfügen wir über seriöse Kontakte zu Betreibern und Investoren von Ferienanlagen. Kontaktieren Sie uns, wenn wir Sie bei der Vermittlung einer Ferienanlage unterstützen können.

Referenzen.

  • Neubau Seniorenpflegeeinrichtung
    Berlin-Charlottenburg mit 136 Plätzen

    Leistungen:
    Grundstücksakquise, Projektentwicklung, Finanz-Baucontrolling, Finanzierung, Unterstützung bis Vollauslastung

    Volumen: 12.000.000 €

  • Projektentwicklung Studentenwohnanlage
    in Hessen mit über 200 Einheiten

    Leistungen:
    Grundstücksakquise, Projektentwicklung, Wirtschaftlichkeit, 
    Prospekterstellung, Verkauf an Bauträger

    Volumen: 25.000.000 €

  • Sanierung Denkmalschutzobjekt
    Pflegeheim mit 66 Plätzen

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Finanz-Baucontrolling, Finanzierung, Unterstützung bis Vollauslastung

    Volumen: 3.000.000 €

  • Pflegeheim und Behinderteneinrichtung
    mit 55 Plätzen

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Finanz-Baucontrolling, Finanzierung, Unterstützung bis Vollauslastung

    Volumen: 4.000.000 €

  • Projektentwicklung Neubau Pflegeheim
    mit 124 Plätzen

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Mietvertragsvermittlung mit TOP 10 Betreiber, Verkauf an Bauträger

    Volumen: 11.000.000 €

  • Projektentwicklung Betreutes Wohnen
    mit 50 Einheiten + TP

    Leistungen:
    Grundstücksakquise, Projektentwicklung, Finanzierung, Aufbau Genossenschaftsmodell

    Volumen: 7.000.000 €

  • Erweiterung Pflegehotel Willingen
    68 Kurzzeitplätze, Plätze für Pflegende
    Angehörige, Tagespflege 31 Plätze,
    Präventionscenter

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Wirtschaftlichkeit, Fördermittel, Finanzierung

    Volumen: 12.000.000 €

  • Pflegehotel Neubau 50 Plätze
    + Tagespflege 25 Plätze + Prävention
    sowie MVZ

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Finanzierung, Inbetriebnahme, Akquise Investoren

    Volumen: 15.000.000 €

  • Betreutes Wohnen mit 48 Einheiten

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Akquise Betreiberinteressent DRK, Akquise Bauträger

    Volumen: 7.000.000 €

  • Projektentwicklung Neubau Betreute
    Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten

    Leistungen:
    Projektentwicklung, Finanzierung

    Volumen: 7.000.000 €

  • Projektentwicklung Neubau Wohnen / Pflege mit 150 Wohneinheiten/Plätzen

    Leistungen:
    Projektentwicklung

    Volumen: 13.000.000 €

  • Projektentwicklung Ferienresort mit über 300 Wohneinheiten sowie ****-Hotel + Wellnessanlage und Spielscheune

    Leistungen:
    Projektkoordination, Bauzwischenfinanzierung, Endfinanzierung, Förderung / Förderbescheid, Koordination Bankvertrieb für die Wohneinheiten, Mitwirkung Managementvertrag Betreibung Gesamtanlage mit namhafter deutscher Hotelgruppe in Zusammenarbeit mit KPMG

    Gesamtvolumen: 82.000.000 €

    Förderbescheid: 7.000.000 €

Kontakt

Freund Consult GmbH

Südstraße 4
35099 Burgwald

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Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Freund Consult GmbH
Südstraße 4
35099 Burgwald

Vertreten durch:
Geschäftsführer Klaus Freund

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Marburg
Registernummer: HRB4124

Steuernummer:
025 233 30265

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE202738824

Wirtschafts-ID:

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Verwendete Grafiken

Word Cloud Kompetenz Erfahrung Business by K.C., Schild 312 – Seniorenresidenz by Thomas Reimer – Adobe Stock
We Build Relationships Card by gustavofrazao, Cup of cappuccino with coffee art by Wavebreakmedia, Hotel by BrianAJackson – Depositphotos.com

Impressum vom Impressum Generator der Kanzlei Hasselbach, Rechtsanwälte für Arbeitsrecht und Familienrecht

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Klaus Freund

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  • Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung (Art. 15 DSGVO),
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  • Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben (Art. 20 DSGVO).

Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an eine Aufsichtsbehörde wenden, z. B. an die zuständige Aufsichtsbehörde des Bundeslands Ihres Wohnsitzes oder an die für uns als verantwortliche Stelle zuständige Behörde.

Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website

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  • Sicherstellung einer reibungslosen Nutzung unserer Website,
  • Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
  • zu weiteren administrativen Zwecken.

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Drittlandtransfer:

Google verarbeitet Ihre Daten in den USA und hat sich dem EU_US Privacy Shield unterworfen https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.

Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich:

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Widerruf der Einwilligung:

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Profiling:

Mit Hilfe des Tracking-Tools Google Analytics kann das Verhalten der Besucher der Webseite bewertet und die Interessen analysiert werden. Hierzu erstellen wir ein pseudonymes Nutzerprofil.

Verwendung von Scriptbibliotheken (Google Webfonts)

Art und Zweck der Verarbeitung:

Um unsere Inhalte browserübergreifend korrekt und grafisch ansprechend darzustellen, verwenden wir auf dieser Website „Google Web Fonts“ der Google LLC (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA; nachfolgend „Google“) zur Darstellung von Schriften.

Die Datenschutzrichtlinie des Bibliothekbetreibers Google finden Sie hier: https://www.google.com/policies/privacy/

Rechtsgrundlage:

Rechtsgrundlage für die Einbindung von Google Webfonts und dem damit verbundenen Datentransfer zu Google ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Empfänger:

Der Aufruf von Scriptbibliotheken oder Schriftbibliotheken löst automatisch eine Verbindung zum Betreiber der Bibliothek aus. Dabei ist es theoretisch möglich – aktuell allerdings auch unklar ob und ggf. zu welchen Zwecken – dass der Betreiber in diesem Fall Google Daten erhebt.

Speicherdauer:

Wir erheben keine personenbezogenen Daten, durch die Einbindung von Google Webfonts.

Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.com/policies/privacy/.

Drittlandtransfer:

Google verarbeitet Ihre Daten in den USA und hat sich dem EU_US Privacy Shield unterworfen https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.

Bereitstellung vorgeschrieben oder erforderlich:

Die Bereitstellung der personenbezogenen Daten ist weder gesetzlich, noch vertraglich vorgeschrieben. Allerdings kann ggfs. die korrekte Darstellung der Inhalte durch Standardschriften nicht möglich sein.

Widerruf der Einwilligung:

Zur Darstellung der Inhalte wird regelmäßig die Programmiersprache JavaScript verwendet. Sie können der Datenverarbeitung daher widersprechen, indem Sie die Ausführung von JavaScript in Ihrem Browser deaktivieren oder einen JavaScript-Blocker installieren. Bitte beachten Sie, dass es hierdurch zu Funktionseinschränkungen auf der Website kommen kann.

Verwendung von Google Maps

Art und Zweck der Verarbeitung:

Auf dieser Webseite nutzen wir das Angebot von Google Maps. Google Maps wird von Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA (nachfolgend „Google“) betrieben. Dadurch können wir Ihnen interaktive Karten direkt in der Webseite anzeigen und ermöglichen Ihnen die komfortable Nutzung der Karten-Funktion.

Nähere Informationen über die Datenverarbeitung durch Google können Sie den Google-Datenschutzhinweisen entnehmen. Dort können Sie im Datenschutzcenter auch Ihre persönlichen Datenschutz-Einstellungen verändern.

Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.

Rechtsgrundlage:

Rechtsgrundlage für die Einbindung von Google Maps und dem damit verbundenen Datentransfer zu Google ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Empfänger:

Durch den Besuch der Webseite erhält Google Informationen, dass Sie die entsprechende Unterseite unserer Webseite aufgerufen haben. Dies erfolgt unabhängig davon, ob Google ein Nutzerkonto bereitstellt, über das Sie eingeloggt sind, oder ob keine Nutzerkonto besteht. Wenn Sie bei Google eingeloggt sind, werden Ihre Daten direkt Ihrem Konto zugeordnet.

Wenn Sie die Zuordnung in Ihrem Profil bei Google nicht wünschen, müssen Sie sich vor Aktivierung des Buttons bei Google ausloggen. Google speichert Ihre Daten als Nutzungsprofile und nutzt sie für Zwecke der Werbung, Marktforschung und/oder bedarfsgerechter Gestaltung seiner Webseite. Eine solche Auswertung erfolgt insbesondere (selbst für nicht eingeloggte Nutzer) zur Erbringung bedarfsgerechter Werbung und um andere Nutzer des sozialen Netzwerks über Ihre Aktivitäten auf unserer Webseite zu informieren. Ihnen steht ein Widerspruchsrecht zu gegen die Bildung dieser Nutzerprofile, wobei Sie sich zur Ausübung dessen an Google richten müssen.

Speicherdauer:

Wir erheben keine personenbezogenen Daten, durch die Einbindung von Google Maps.

Drittlandtransfer:

Google verarbeitet Ihre Daten in den USA und hat sich dem EU_US Privacy Shield unterworfen https://www.privacyshield.gov/EU-US-Framework.

Widerruf der Einwilligung:

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SSL-Verschlüsselung

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Änderung unserer Datenschutzbestimmungen

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Fragen an den Datenschutzbeauftragten

Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an die für den Datenschutz verantwortliche Person in unserer Organisation:

Die Datenschutzerklärung wurde mithilfe der activeMind AG erstellt, den Experten für externe Datenschutzbeauftragte (Version #2019-04-10).